Главная | Бракоразводный процесс если военная ипотека

Бракоразводный процесс если военная ипотека

Мирное урегулирование проблем имущественных споров Поделить жилье после выплат. Юридически оформить недвижимость в совместную собственность до момента погашения займа государством нельзя. Решаем задачу мирным путем после погашения займа: Избежать проблем после расторжения брака поможет брачный договор. Банки оформляют данный документ, где прописаны спорные моменты.

Содержание:

Это тоже важно знать: Делим при разводе ипотечную квартиру: Длительность брака; Условия брачного договора. При разводе супругов с детьми и отсутствии у одного из них жилой площади, прописать ребенка обязаны в ипотечной квартире.

При этом, если родителей не лишили родительских прав, они могут жить рядом со своими детьми. То есть, мать имеет полное право нахождения на территории купленной по военной ипотеке квартиры до наступления совершеннолетия ребенка. Не бойтесь защищать свои права в суде и дойти до верховной инстанции. До той поры собственником квартиры является банк.

Военная ипотека при разводе

Впрочем, даже после этого шансы на раздел такой площади невелики, вернее всего близки к нулю. Накопительный взнос устанавливается государством на одну персону то есть в единственном лице.

Государство же вернее Министерство обороны выплачивает долг по ипотеке, пока у гражданина служба идет, и именно этот гражданин в конечном итоге становится собственником жилища как держатель свидетельства жилищно-целевого займа.

Впрочем, у этого правила есть и исключения,а именно случаи, когда для взноса или погашения процентной части использовались уже личные средства гражданина а значит, относящиеся к семейному бюджету. Квартира по военной ипотеке при разводе, права жены самые часто встречающиеся проблемы в этом деле.

Если вы решили развестись со своей второй половиной и хотите разделить квартиру дом , приобретенный в ипотеку для военных, то это довольно проблематично. Данное жилье было приобретено не на средства, нажитые супругами в браке, а по безвозмездной сделке. Поэтому ни о каком разделе речь идти не может. Это в том случае, когда сертификата ИНС хватило для покрытия всей стоимости жилья.

Удивительно, но факт! О чем нужно знать, если квартира покупается с привлечением военной ипотеки Процесс покупки жилья с участием военных денег имеет ряд нюансов.

Если же вы проживали некоторое время в этой квартире и платили ежемесячные платежи в банк по погашению займа, то при расторжении брака через суд сможете потребовать от бывшего супруга возврата средств, потраченных на приобретение жилья. Вот в этом случае оно может быть поделено в равных долях между бывшими супругами. Однако, когда решение суда будет получено банком — держателем ипотеки, не исключено, что он потребует от вас немедленного погашения задолженности по договору займа, поскольку данная ситуация квалифицируется кредитным учреждением, как снижение гарантированности возврата выданного им займа.

И это вполне законно. При недостаточности ЦЗЖ на приобретение выбранного жилья допускается использование собственных накоплений заемщика.

Удивительно, но факт! Существовавшее положение вещей ставит в невыгодную позицию супругу по имущественному спору за жилье.

Кредитный договор и договор ЦЗЖ оформляются только на имя военнослужащего и не требуют участия второго супруга. Второй супруг также не несет ответственности за неисполнение условий договора.

Квартира в качестве отступных при разводе: обеспечит ли это военная ипотека

Приобретенное жилье находится в залоге у государства и банка до момента полного погашения кредита. При увольнении военного за исключением предусмотренных законом случаев погашение ипотеки будет осуществляться за счет собственных доходов, а средства первоначального взноса истребуют в пользу государства.

Удивительно, но факт! Это важно, потому что квартира в любом случае является собственностью военного и только его добрая воля позволит переоформить жилье на ребенка и т.

В соответствии с действующим российским семейным законодательством собственность, приобретенная в браке кем-то из супругов с использованием целевых средств, то есть на безвозмездной основе, не признается нажитой совместно. Когда речь заходит о расторжении брака, то соответственно встает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. По закону раздел имущества происходит в равных долях между мужем и женой.

Это правило применимо ко всем совместно нажитым ценностям. Супругам нужно знать, что квартиру, купленную по военной ипотеке, разделить на общепринятых основаниях, не получиться. Возникает вопрос, почему нельзя осуществить раздел квартиры. Данная статья поможет разобраться в этом. Для начала нужно понять, что есть существенное различие между обычным ипотечным кредитом и военной ипотекой.

Обычная ипотека оформляется на мужа и жену. Если при заключении кредитного договора заемщиком выступает кто-то одни, второй в обязательном порядке становится созаёмщиком.

Подробнее о разделе ипотечной квартиры читайте тут.

Удивительно, но факт! Поскольку ипотека военная и проблемы раздела имущества не заложены в законе о НИС, то возникает много вопросов.

Ответственность перед банком муж с женой несут в равной степени. Все риски сопряжённые с неуплатой по кредиту ложатся на обоих супругов.

Удивительно, но факт! Существует государственная программа НИС , обеспечивающая жилищной собственностью армейских служащих.

Но и здесь имеются свои препятствия. По госпрограмме военно-ипотечной системы имеется предельная максимальная сумма кредита, которая в настоящий момент составляет от двух миллионов двести тысяч до двух миллионов триста пятидесяти тысяч рублей.

Выплата кредита при разводе

Обычно вкладываются свои сбережения, что не возбраняется законом, и стоимость квартиры превосходит эту сумму. Эта разница и погашается самостоятельно заёмщиком собственными средствами, которые могут являться частью семейного, совместно нажитого бюджета. На эту часть и распространяются права супругов семьи военнослужащего при разводе. А два миллиона рублей кредита остаются при такой ситуации у владельца недвижимости.

Таким образом, действующая военная ипотека и развод должен затрагивать только дополнительные вложения, не касающиеся средств НИС.



Читайте также:

  • Договор купли продажи квартиры и переход права собственности
  • Получение наследства квартиры по завещанию
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.