Главная | Что лучше оформить дарственную или написать завещание

Что лучше оформить дарственную или написать завещание

Конкретное и максимально точное формулирование своих желаний и требований завещателем, чтобы при прочтении завещания нотариус трактовал однозначно смысл текста в буквальном значении, чтобы не было никаких двусмысленностей, аллегорий или неуместных лирических отступлений. При этом форма документа должна соответствовать требованиям закона; Завещатель обязан четко сформулировать перечень наследственного имущества, передаваемого наследникам, распределить и четко расписать долю каждого наследника, при необходимости, составить список вещей или объектов собственности с указанием фамилии и имени наследника на каждый пункт такого списка; Завещатель имеет право прописать условия перехода наследства другим лицам, составить список этих лиц, указать, обстоятельства, по которым они станут правопреемниками наследства.

Чаще всего в качестве обстоятельств рассматриваются случаи смерти прямых наследников до смерти завещателя, на случай отказа прямых наследников вступить в наследство, допустимы иные причины и варианты; Владелец собственности, составляющий завещание, может выбрать или назначить особое лицо, называемое в юридической практике исполнителем завещания, в обязанности которого необходимо вписать необходимость обеспечения сохранности имущества в завещании, обеспечение соблюдения причин и условия вступления в наследство и иных причин, которые собирается обозначить завещатель.

При этом может понадобиться физически контролировать наследство, если, например, законный наследник далеко, а претенденты проживали ряжом с завещателем, так как наследники, лишенные права на наследство, могут намеренно повредить или выкрасть часть наследство, пытаясь неправомерно завладеть собственностью, которая им не досталась по завещанию.

Чаще всего завещатель назначает на роль исполнителя завещания или своего юриста, с кем советовался при составлении документа, или нотариуса, который обязуется соблюсти все условия, прописанные в договоре завещания. Права и обязанности исполнителя завещания должны быть четко сформулированы в тексте документа завещания, при этом необходимо завещателю указать личные данные исполнителя завещания, его контакты и реквизиты.

В чем суть завещания и дарственной?

Оформление дарственной Что касательно подготовки и составления договора дарения от одного лица в пользу другого, то необходимо учесть следующие моменты: Составить завещание можно в любом городе, и даже любом государстве.

Оформить дарственную можно только по месту нахождения имущества в случае с недвижимостью. Для оформления договора дарения потребуются: Паспорта сторон; Технический план помещения для недвижимых объектов ; Технический паспорт для транспортных средств ; Отчет о проведении рыночной оценки; Справка о прописанных проживающих лицах; Нотариальное согласие супруга на дарение если собственность принадлежит совместно.

Законодательные требования могут меняться. Предварительно лучше уточнить у юриста или нотариуса конкретный перечень документов для каждой ситуации.

Длительность оформления документации

Оспаривание сделок через суд Иногда родственники не согласны с таким решением собственника, как подарить или завещать квартиру другому лицу. Дом или квартира могут иметь особую ценность для наследодателя. Если передать дом или землю в собственность третьим лицам через завещание, то наследодатель имеет полное право распоряжаться своим имуществом, проживать в жилье до конца своих дней.

Также он в завещании может потребовать от своих наследников выполнения определенных условий, как пример — оставить на участке фруктовый сад, не сносить здание дома, не использовать землю не по назначению и т.

Удивительно, но факт! Но предъявление правоустанавливающего документа не является обязательным требованием.

Если право на землю или дом будет передано по дарственной, то правопреемник может с момента регистрации договора распорядиться подаренным домом или участком как ему заблагорассудится. Даритель не в силах что-либо требовать от правопреемника. Стоит учитывать, что в случае с дарственной, одаряемый имеет полное право выселить из дома бывшего хозяина или запретить ему использовать земельный участок, поэтому даритель в данном случае сильно рискует, передавая права собственности на дом или землю данным способом.

Однако, нотариальное заверение — рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения. Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего.

Удивительно, но факт! Собственник квартиры моя мама, есть брат.

Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог. Если же решено нотариально заверить документ, то даритель уплачивает нотариусу полагающуюся пошлину, размер которой зависит от того, в какую именно контору обратился даритель, а также от того, какое именно имущество указано в дарственной.

Основные принципы составления завещания следующие: Документ может быть составлен от имени любого гражданина, достигшего возраста 18 лет ст. Завещать можно только то, что принадлежит на праве собственности и подтверждено соответствующим документом.

Завещать имущество можно в пользу любого лица ст. В любой момент завещание можно изменить. Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ.

Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Удивительно, но факт! Под договором дарения понимают соглашение, по которому одна из сторон даритель передает на безвозмездной основе другой стороне одаряемому имущество.

Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание. Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: Оформление завещания Для того чтобы определить, как лучше оформить наследство: Определим, что потребуется для составления завещания: Четко сформулированная воля завещателя.

Удивительно, но факт! Теперь другая проблема встает:

Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов.

Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.

Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало.

Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.

Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет. Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных учреждений, работники социальной защиты.

Что же касается завещания, то его можно в любой момент изменить или дописать, распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. Среди оснований выделяют следующие: Дарение, произведенное от лица малолетнего или недееспособного гражданина.

Удивительно, но факт! С какой суммы начисляется такой налог?

К этому же основанию относят дарение, произведенное со стороны его представителей; Дар, преподнесенный гражданину, который находится на государственной службе. Закон трактует подобный подарок, как получение определенной выгоды; Дарственная, написанная в пользу сотрудника Банка России; Подарок для медицинских и социальных работников, а также сотрудников образовательных учреждений запрещен.

Ограничения не накладываются на дары, сумма которых не превышает тысячи рублей.

Основные различия дарственной и завещания

Помимо перечисленных оснований, есть еще дополнительные, по которым родственники могут оспорить договор дарения. Существует определенная форма сделки, описанная в статье ГК РФ. К обязательным требованиям относят: Отсутствие регистрационных действий в Росреестре, поскольку многие дарители не знают, что дарственная в обязательном порядке должна быть зарегистрирована.

Поэтому для суда незарегистрированный документ не будет представлять силы; Составление документа с наличием в нем неточностей и ошибок также является распространенной причиной для оспаривания; Если одаряемый гражданин обходится с имуществом неподобающим образом.

Такие случаи редко, но происходят, когда бывший собственник недоволен тем, как обходятся с его даром. Для того чтобы разобраться какой из вариантов передачи имущества дешевле, нужно подсчитать во сколько обойдется расход на каждую сделку.

Удивительно, но факт! Дарение — это договор.

На основе этой информации следует принимать решение о способе передачи имущества с финансовой точки зрения. В процессе оформления дарственной нужно внести оплату по установленной государством пошлине. Согласно правилам действующих законов, необходимость оплаты госпошлины и сборов от нотариата ложится на одаряемое лицо.

Как передать недвижимость?

При желании даритель может самостоятельно внести необходимую сумму или разделить расходы пополам. Кроме этого государством установлен налоговый сбор на подарок. От его уплаты государство освобождает только ближайшую родню, но все вышеперечисленные расходы, связанные с нотариусом и госпошлиной, остаются.



Читайте также:

  • Социальная ипотека не бюджетникам
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.