Главная | Договор купли продажи недвижимости в болгарии

Договор купли продажи недвижимости в болгарии

Рекомендуем к прочтению! Как взять обещанный платеж на ета

Предварительный договор — важные пункты договора Одной из главных причин для привлечения юриста — внесение важных пунктов в договор защищающие ваши интересы. Положения в договоре определяют требования, которые должны быть соблюдены, чтобы обеспечить выполнение договора.

Если какое-либо из условий не выполняется, то договор может быть приостановлен или признан недействительным, а депозит возвращается. В случае если вы не в состоянии исполнить договор, и причины не перечислены в пунктах и положениях договора, вы потеряете свой депозит или даже часть уже внесенной суммы.

Удивительно, но факт! Помните, что и продавцу и риэлтору надо продать Вам объект, и они заинтересованы получить от Вас как можно больше денег и при этом нести ответственность как можно меньше!

Для наших клиентов это бесплатно. Для всех остальных мы предлагаем оформить квартиру в собственность удаленно, а для особо недоверчивых, соберем все необходимые документы и будем присутствовать на сделке с ними. Вы выступаете в роли покупателя квартиры Прежде всего стоит выбрать квартиру.

Заявленная цена недвижимости

Выбор квартиры написано и рассказано много. Мы не станем на этом останавливаться. Для тех кто интересуется этим вопросом - выжимку из этой информации лучше всего посмотреть здесь После того, как квартира выбрана по болгарским законам о договорах на приобретение недвижимого имущества вносится депозит.

Сам процесс оформления купли-продажи недвижимости состоит всего из двух этапов: Сделки с недвижимостью Болгарии достаточно безопасны юридически, однако в редких случаях, все же фиксировались факты продажи жилья с проблемными документами например, обременённого ипотекой или не получившего статус жилой площади.

ЭТАПЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ

Как избежать негативного опыта, каких специалистов привлечь и на что обратить внимание на каждом этапе покупки рассмотрим далее. Процесс покупки недвижимости в Болгарии.

Удивительно, но факт! Почти в каждом случае НДС включается в указанную цену недвижимости.

Основные шаги Шаг 1. После того, как покупатель обратился к риэлтору и выбрал понравившийся ему объект, необходимо обратиться к лицензированному адвокату для заключения предварительного договора. Ответственность за это берет адвокат.

Покупка строящейся недвижимости

Он должен проверить не только продавца, но и фирму-застройщика и землю, на которой стоит здание. Или ещё кого-то нанимать? Так что, рекомендуем очень внимательно относится к предварительным договорам.

Удивительно, но факт! Для этого у него есть специальный доступ к электронным реестрам.

Помните, что и продавцу и риэлтору надо продать Вам объект, и они заинтересованы получить от Вас как можно больше денег и при этом нести ответственность как можно меньше!

И ещё один важный момент Предварительный договор купли - продажи недвижимости в Болгарии в соответствии с болгарским законодательством не обязательно удостоверяется нотариусом. Однако настоятельно рекомендуем заключать предварительный договор нотариально.

Процесс оформления документов купли - продажи в Болгарии на дом

Для этого есть несколько существенных аргументов: Если сделка заключена неуполномоченным лицом, то она недействительна. На практике при продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли.

Удивительно, но факт! Чем выше ликвидность жилья и чем ниже его цена, тем быстрее оно продастся.

Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, для летнего отдыха.

Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания на физическое лицо, участок земли лучше оформить на юридическое лицо.

Удивительно, но факт! Порой это может сказаться на чистоте сделки.

Будут составлены 2 нотариальных акта: Чаще всего суд выносит решение выставить недвижимость на торги, а полученные финансовые средства разделить поровну между бывшими супругами. Подробнее о сроках продажи жилья в Болгарии Как правило, средний период продажи недвижимости в Солнечном береге, в Святом Власе и в других крупных городах составляет от 1 до 6 месяцев.

Удивительно, но факт! Предоставить на каждого покупателя декларацию о гражданстве и гражданском состоянии, а также декларацию о денежных средствах.

Все зависит от расположения объекта, его качественных характеристик и установленной покупателем цены.



Читайте также:

  • Банк металлоинвест белгород ипотека
  • Земельные споры по границам исковое заявление
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.