Главная | Документы для проведения сделки купли продажи квартиры

Документы для проведения сделки купли продажи квартиры

Варианты проведения сделки

Другие документы для оформления сделки купли-продажи квартиры могут нам понадобиться лишь в некоторых случаях об этом ниже. К слову сказать, Свидетельство о собственности на квартиру , которую по привычке все еще требуют многие Покупатели, на сегодняшний день практического значения уже не имеет. Подробнее — по ссылке.

Дает информацию обо всех прописанных в квартире лицах. Перед сделкой купли-продажи все, кто зарегистрирован на площади, должны выписаться. Это делается только после внесения покупателем аванса. Раньше выписываться не стоит, тем более, что сделки имеют свойство срываться. Согласие супруга супруги на сделку, заверенное у нотариуса.

Нужна в том случае, если квартира приобреталась в браке.

Кто может быть продавцом квартиры?

Даже если вы разведены, оно понадобится. Не требуется, если квартира была получена в дар, передана по завещанию или по наследству, а так же при наличии брачного контракта между супругами. Согласие опекунов и органов опеки на сделку. Требуется в том случае, когда собственник жилья или один из собственников — несовершеннолетний.

До этого возраста он может не участвовать в самой продаже. Продаваемая квартира находится в ипотеке Это довольно распространенная ситуация, которая часто встречается в юридической практике продажи квартир.

Удивительно, но факт! Намерение продать квартиру обычно нужно хорошо обосновать.

Продажа жилья, которое находится в обременении в данном случае под залогом возможна. При этом существует 3 варианта такого случая: Квартира продается за наличные деньги.

Основной пакет документов

Квартира продается покупателю, который намерен приобрести ее в ипотеку. Квартира продается при содействии со стороны банка, где была взята ипотека. Обычная продажа квартиры, находящейся в ипотеке Такая ситуация вполне возможна. Ее можно рассмотреть на примере: Минусом этого варианта является трудоемкость и затянутость процедуры, требующей много времени и знания некоторых законов.

С помощью риелтора Риелтор — специалист, занимающийся операциями с недвижимостью. В процессе оформления купли-продажи он является главным помощником. Функции, которые выполняет риелтор: Плюсом работы с риелтором можно считать экономию своего времени.

Минус — денежные затраты. Как видно из функций работы риелтора, данные вопросы можно решить и самостоятельно при определенных начальных знаниях.

Сообщить об опечатке

Необходимые документы Чтобы грамотно и без задержек оформить куплю-продажу квартиры, понадобится собрать полный пакет документов. Без наличия какого-либо одного нужного документа сделка или затягивается, или вовсе прерывается. В таком случае продавец рискует сорвать сделку и потерять покупателя.

Удивительно, но факт! Количество сделок по продаже.

К подготовке стоит отнестись со всей внимательностью. Подробный алгоритм есть в нашей статье.

Удивительно, но факт! А дальше — дело техники.

Перечень дополнительной документации Нередко в процессе регистрации от сторон требуются дополнительные документы. В их числе согласие супруги или органов опеки на проведение сделки. Согласие супруги требуется, если квартира была куплена в период брака, даже если вторая сторона фактически не несла расходов на покупку. Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства , то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.

Удивительно, но факт! Какие еще нужны документы для регистрации договора купли-продажи квартиры?

Во многих случая покупатели охотнее соглашаются на приобретение, и процесс намного ускоряется, если необходимые документы уже на руках у продавца. Документы, подтверждающие чистоту сделки Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами: Первый документ позволяет проследить всю историю квартиры, а именно все совершаемые с ее участием сделки.

Какие еще нужны документы для регистрации договора купли-продажи квартиры?

Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение. Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лиц. Если за последние несколько лет квартира неоднократно перепродавалась — это не может не вызвать сомнения в правомерности всех предыдущих сделок.

Удивительно, но факт! Продавец должен продумать последовательность предстоящей сделки, рассмотреть все возможные риски и тонкости, а также заранее подготовить все необходимые документы.

Если не отследить всех зарегистрированных на жилой площади граждан , то может оказаться, что при продаже не все жильцы были выписаны. Прописанные на постоянной основе лица вполне могут претендовать на проживание на ней вместе с новым владельцем.

По условиям закона обязательно собственником приобретения должны быть оба ребёнка. Многие люди не выделяют долей на них. Что касается недвижимости на первичном рынке, здесь важно проверить документацию непосредственно самого застройщика. Следует обратить пристальное внимание на том факте, не совершались ли переуступки по соответствующему договору. Вполне возможно, что приобретение происходит через десятых лиц, а это лишает сделку прозрачности.

Чем больше посредников, тем больше шансов допущения неисполнения обязательств. Сложнее отследить правомерность сделки. Какие моменты следует уточнить и какие документы проверить покупателю, полезные советы Убедитесь, что предоставленные на продаваемую собственность документы — не поддельные В любой сделке важно подстраховать себя со всех сторон. Первое, это вероятность мошеннических действий. К примеру, квартира может продаваться по поддельным документам.



Читайте также:

  • Оформление права собственности на новостройку новосибирск
  • Вымогательство при помощи угрозы
  • Семейное право гражданско германского уложения 1900 г.
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.