Главная | Когда получают мат капитал для погашения ипотеки

Когда получают мат капитал для погашения ипотеки

Если уж банк принял решение инвестировать и произвёл кредитование покупки жилья, то ему нет смысла отказываться от получения государственных денег в счёт погашения кредита. Это снижает его кредитные риски, увеличивает оборачиваемость капитала, создаёт репутацию, наконец.

Так что банк, скорее всего, будет выступать на вашей стороне. Что знает — подскажет, где сможет — поможет.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

Другое дело Пенсионный фонд России. На него государством возложен контроль за расходованием средств государственного бюджета и вся ответственность за возможные нарушения ложится именно на ПФР.

Так что фонд будет, в случае малейших сомнений, под микроскопом рассматривать Ваш пакет документов, трактуя все сомнения в пользу государства. К счастью существует законодательное ограничение на список причин, считающихся легальным основанием для отказа заявителю со стороны ПФР.

В этот список входят: При подготовке пакета документов и подаче заявления допущены ошибки. Если представлен неполный пакет необходимых документов. Если заявитель лишён родительских прав к моменту рассмотрения его заявления. Если органы опеки наложили ограничения на права заявителя по распоряжению сертификатом. Если заявитель совершил преступные действия в отношении своего ребёнка.

Удивительно, но факт! Примерно месяц фонд будет рассматривать ваше заявление, проверять документы, а затем даст ответ.

Возьмите все договоры, которые вам выдал банк при получении кредита. Даже если вам кажется, что эта бумага не нужная, берите.

Базовые требования и процедура погашения

Хорошо, если все эти бумаги вы держали вместе. Все, что есть, копируйте. До того, как пойти в Пенсионный фонд, возьмите справку у того лица, что выдал вам кредит его фамилия имя отчество указаны в договоре. Идите к нему и просите справку, в которой должно быть прописано, сколько составляет ваш долг на данный момент, с печатями и подписями.

Удивительно, но факт! То есть с оглядкой на такие перспективы родителям, возможно, стоит поторопиться и найти возможность вложить предусмотренные по сертификату средства как можно быстрее, не откладывая в долгий ящик.

Там же берете выписку с лицевого счета. Ее копировать обычно не требуют, а забирают оригинал.

Заключение

Если квартира оформлена на одного члена семьи, он приносит обязательство, в котором обещает выделить всем доли в течение определенного промежутка времени. Это нужно будет сделать обязательно в юстиции по месту прописки.

Берете с собой свидетельство о праве собственности на квартиру. Приобретаемая квартира должна быть куплена в общую долевую собственность. Выделить доли детям и законному супругу нужно в течение полугода после полной оплаты жилищного займа и снятия обременения с жилья. Если это не будет сделано, то ПФР вправе обратиться в суд и оспорить выплату банку.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Обязательство о долях подается в нотариальном порядке. Расходы на оплату услуг нотариуса несет держатель ипотеки. В году, по-прежнему, с заявлением о направлении средств маткапитала на ипотеку можно обратиться, предварительно заключив договор с банком.

Выбрать объект недвижимости — это может быть квартира в новостройке или на вторичном жилье; комната в общежитии или жилье, которое строится по договору долевого участия или в жилищно-строительном кооперативе. Банк должен одобрить недвижимость. До этого понадобится квалифицированная оценка объекта.

Способы погашения ипотеки материнским капиталом

Обычно она выполняется организацией, к которой кредитное учреждение относится лояльно. Но заемщик не обязан заказывать оценку стоимости жилья именно у той организации, которую ему порекомендовал банк. Аналогичное условие касается страхования.

Удивительно, но факт! Ранее существовал запрет, согласно которому были установлены сроки взятия кредита после года.

Семья воспользовалась частью материнского капитала и направила на гашение задолженности ,25 руб. Каждый из ипотечных кредитов индивидуален. Порядок погашения кредита и последующие взаимоотношения с банком основываются на подписанном кредитном договоре. Далее разбираемся непосредственно с самим банком и с вопросом о том, как погасить взятый жилищный кредит материнским капиталом: В банке вы берете справку об оставшейся задолженности по кредиту и говорите, что будете делать досрочное погашение его части средствами маткапитала.

Удивительно, но факт! В случае одобрения, уведомляет заемщика и перечисляет средства по безналичному расчету на ссудный счет заемщика.

Идете в отделение Пенсионного фонда ПФР по месту жительства, сдаете там необходимые документы вместе с полученной в банке справкой о задолженности.

После этого вам в банке пересчитывают ваш новый график платежей с учетом досрочно погашенной части кредита, при этом уменьшается сумма ежемесячного платежа или сокращается срок выплаты ипотеки — вот и все! Исходя из полученных данных, банк примет решение, может ли он выдать заявителю кредит, а так же определится с финальными условиями.

Удивительно, но факт! С помощью этого стало возможно:

Подписание и регистрация кредитного договора В случае принятия положительного решения на основании полученного заявления от заемщика, эксперт по кредитам: При личной встрече с заявителем обговариваются детали кредитного договора: Договор с окончательными условиями составляется в двух экземплярах, которые подписываются сторонами. Финальным этапом является обязательная регистрация займа в ЕГРП — единой Государственной регистрационной палате.

Рекомендуем к прочтению! какой банк выбрать по военной ипотеке

Лишь некоторые банки предоставляют возможность использовать деньги из маткапитала на первый взнос даже после 3-летия ребенка. Благодаря их предложениям можно взять жилищный кредит ипотеку вообще без внесения личных средств. Для этого нужно соблюдение одновременно двух требований: Документы для получения ипотеки В зависимости от объекта недвижимости, для выплаты которого брался кредит, документы собираются согласно данному общему перечню, после чего предоставляются в ПФР: Кроме того, в зависимости от типа приобретаемой недвижимости необходимо приложить дополнительный пакет документов: При покупке в кредит уже построенного жилья дополнительно нужны: Если жилищный кредит берется для вложения средств в долевое строительство, также требуются: Если кредит будет направлен на индивидуальное жилищное строительство ИЖС под залог строящегося дома, в ПФР предоставляются: Материнский капитал до 3 лет Ипотека под материнский капитал имеет неоспоримое преимущество по сравнению с другими видами целевого вложения средств:



Читайте также:

  • Регистрация предприятий в крыму сроки
  • Сумма алиментов на ребенка для неработающих
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.