Главная | Перевод долга по льготному кредиту

Перевод долга по льготному кредиту

Указы Президента Республики Беларусь РБ – смежные документы:

Как будет работать система, какие права появляются у сельчан, кто вправе покупать жилье на льготных условиях? Претендовать на покупку жилья на льготных условиях могут работники хозяйств, организаций социально-культурной сферы, потребительской кооперации, органов внутренних дел, которые постоянно проживают и работают в сельских населенных пунктах и стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Удивительно, но факт! Такую стоимость может определить сельхозорганизация самостоятельно или привлечь к услугам организации-оценщика.

Такие же требования распространяются и на тех, кто был уволен из этих организаций в связи с выходом на пенсию и другим недискредитирующим обстоятельствам. В то же время, если речь идет о государственных сельхозорганизациях, то Указ действует в отношении всех домов и квартир.

Нормативно-правовые акты

При любом раскладе совершенно неважно, как давно дома были сданы в эксплуатацию — пять, десять лет назад или в этом году. Также в таких положениях с 1 апреля обязательно следует прописывать варианты отказа в продаже жилья: Они могут быть разными, например, дисциплинарное взыскание несколько раз в течение года.

Удивительно, но факт! Неприватизированные квартиры нельзя использовать в качестве предмета купли-продажи, оставлять в наследство и т.

А для государственных сельхозорганизаций такие положения должны быть утверждены местными Советами депутатов. В них также указываются и причины отказа, и стаж работы. Также цена не должна быть меньше балансовой первоначальной стоимости на 1 января года, в котором продается тот или иной дом.

Удивительно, но факт! Все работы были выполнены за наш счет.

Другими словами, произвели две оценки: Если выбранная оценка больше балансовой стоимости, то цена назначается равной выбранной оценке, если же меньше, цена будет равна балансовой стоимости. Начальная цена продажи пустующего жилья на аукционе равна его оценочной стоимости, рассчитанной индексным методом.

Удивительно, но факт! Необходимо отметить, что при наличии проступка, нельготные условия выплаты перед хозяйством:

Такую стоимость может определить сельхозорганизация самостоятельно или привлечь к услугам организации-оценщика. При этом вносить первоначальный взнос не нужно, деньги за дом выплачиваются равными долями в течение этого периода, а платежи не подлежат индексации.

Для других граждан срок погашения кредита с момента его предоставления — не более 20 лет с уплатой 3 процентов годовых. Перевод долга допускается на гражданина с учетом его платежеспособности , которому данный дом квартира предоставлен для проживания, и производится по заявлению гражданина с согласия банка на срок до 40 лет с уплатой 3 процентов годовых за пользование этим кредитом.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Погашение задолженности по данному кредиту и выплата процентов за пользование им осуществляется равными долями в течение периода погашения кредита. Проценты, начисленные за пользование льготным кредитом сельхозорганизацией до заключения договора перевода долга, уплачиваются этой сельхозорганизацией.

Максимальный срок, на который осуществляется перевод долга на гражданина, исчисляется с момента получения сельхозорганизацией кредита на строительство жилого помещения.

Удивительно, но факт! Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей является получателем пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, на период получения данного пособия предоставляется отсрочка в погашении задолженности по кредиту включая проценты за пользование кредитом.

Обеспечением своевременного возврата льготного кредита по договору перевода долга и выплаты процентов за пользование им являются: Документом определена конкретная процедура оформления перевода задолженности по кредитам на граждан.

Гражданин, проживающий в жилом доме квартире , построенном за счет льготного кредита, для заключения договора перевода долга по указанному кредиту подает на имя руководителя банка письменное заявление, к которому прилагаются следующие документы: Банк может потребовать от гражданина и другие документы для рассмотрения вопроса о заключении договора перевода долга. Одновременно банк информирует гражданина об условиях погашения кредита и порядке уплаты процентов, а также об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принимаемых обязательств.

Удивительно, но факт! Срок погашения кредита с момента его предоставления - не более 20 лет для многодетных семей - не более 40 лет.

До принятия решения о согласии несогласии на перевод долга по льготному кредиту на гражданина кредитная служба банка совместно с юридической службой, службой безопасности после получения полного пакета документов в течение 5 рабочих дней производит проверку представленных документов, определяет платежеспособность гражданина, поручителей и составляет заключение, которое направляется на рассмотрение кредитного комитета банка.

Платежеспособность гражданина и поручителей — физических лиц, являющихся, как правило, членами семьи гражданина супруга, детей, братьев, сестер, внуков , определяется исходя из их доходов и расходов с учетом того, что в соответствии с законодательством Республики Беларусь о труде, ежемесячные удержания по исполнительным документам и другие обязательные платежи включая по принимаемому долгу не должны превышать 50 процентов заработка дохода в месяц.

К основным статьям расходов относятся: При предоставлении поручительства юридическим лицом, кроме сельхозорганизации, банком осуществляется проверка его юридической правоспособности и финансового состояния путем изучения платежеспособности, которая производится на основании представленной бухгалтерской отчетности: В исключительных случаях при недостаточной платежеспособности гражданина в расчет платежеспособности может включаться и среднемесячный доход поручителей членов семьи с их согласия с учетом производимых расходов.

В случае, когда перевод долга по кредиту производится на гражданина, пенсионный возраст которого наступит ранее срока полного погашения кредита, договоры поручительства в обеспечение возврата кредита и начисляемых процентов должны заключаться, как правило, с физическими лицами, чей пенсионный возраст наступит после конечного срока погашения кредита.

Рекомендуем к прочтению! ипотеке залоге недвижимости гарант

Если же пенсионный возраст поручителя — физического лица наступает ранее конечного срока пользования кредитом то в договоре перевода долга предусматривается переоформление договоров поручительств на других физических лиц. В этом случае отделение банка, заключившее договор перевода долга, по которому поручителем выступит гражданин, проживающий в другом населенном пункте, высылает по электронной почте в банк по месту жительства поручителя сообщение о необходимости заключения договора поручительства, с указанием необходимых реквизитов гражданина фамилию, имя и отчество, номер и дату договора перевода долга, сумму задолженности по кредиту, которая переоформляется на гражданина.

Удивительно, но факт! Погашение задолженности по данному кредиту и выплата процентов за пользование им осуществляется равными долями в течение периода погашения кредита.

В день заключения данного договора поручительства он высылается в отделение банка по месту заключения договора перевода долга.

Договор поручительства оформляется при предъявлении поручителем документа, подтверждающего личность, справки общеустановленного образца о среднемесячном заработке доходе и производимых удержаниях за последние 3 месяца, а также копий платежных документов по расчетам за товары, купленные в рассрочку, по коммунальным платежам, платежам за различные виды страхования и др.



Читайте также:

  • Могу ли взять ипотеку на ремонт жилья
  • Привлечении к уголовной ответственности за неуплату алиментов
  • Документы по объекту недвижимости для ипотеки втб
  • Онлайн расчет ипотеки россельхозбанка
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.