Главная | Право публичной собственности на недвижимое имущество

Право публичной собственности на недвижимое имущество

Права граждан и юридических лиц как собственников должны защищаться равным образом п. Вместе с тем законом могут устанавливаться особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, особенности владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица. Как правило, такие особенности вытекают из естественного различия граждан и юридических лиц.

Удивительно, но факт! Это муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры, спорта; - объекты муниципальной собственности предназначены для решения вопросов местного значения:

Например, специальным основанием приобретения права собственности для граждан является переход имущества по наследству в соответствии с законом в случае смерти другого гражданина п. По действующему законодательству только граждане, являющиеся супругами или членами крестьянского фермерского хозяйства, могут приобретать имущество в общую совместную собственность [5]. С другой стороны, только юридическое лицо может приобретать имущество в результате внесения вклада взноса участниками учредителями, членами в уставный складочный капитал или в имущество юридического лица п.

Высшим Арбитражным Судом РФ было разъяснено, что с момента внесения имущества в уставный складочный капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители участники названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество.

Особенности владения, пользования и распоряжения имуществом граждан обусловлены, как правило, спецификой правового режима соответствующих вещей, являющихся объектами права собственности, либо характером деятельности гражданина [6].

Право собственности и другие вещные права граждан на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации п. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации [7]. В настоящее время это Федеральная регистрационная служба Росрегистрация. Регистрация осуществляется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Перечень объектов, которые могут находиться в исключительной собственности публично-правовых образований, определяется законом.

Но единого нормативного акта, содержащего исчерпывающий перечень такого имущества, в российском праве пока нет.

Еще по теме Особенности права публичной собственности:

Отдельные виды данного имущества названы в законах о природных ресурсах и приватизации. Такая ситуация признается большинством исследователей не отвечающей потребностям общества. Право общей совместной собственности возникает на: Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.

Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников.

Законодательная база

Действия по распоряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособственников. При этом предполагается согласие других сособственников. Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки.

Основания способы возникновения и прекращения права государственной собственности: Специальным основанием прекращения права на государственное имущество является его приватизация. Государство осуществляет права собственника, действуя при этом в хозяйственном обороте через свои органы, обладающие соответствующей компетенцией.

Удивительно, но факт! Как правило, для управления вышеперечисленным имуществом создаются специальные организации, которые наделяются имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и которым передаются объекты специального назначения для хранения.

Главным среди них является Министерство государственного имущества РФ. В числе остальных органов следует назвать: Ценные бумаги относятся к объектам права публичной собственности , если публично-правовые образования не являются их эмитентами. В противном случае ценные бумаги удостоверяют определенные обязательства публично-правовых образований перед их держателями например, государственные и муниципальные облигации.

Удивительно, но факт! Но это не делает его комплексным или государственно-правовым.

Но если публично-правовое образование приобретает выданные другими субъектами ценные бумаги, то последние как особые вещи являются имуществом публично-правового образования. Например, к такому имуществу относятся акции акционерных обществ , удостоверяющие участие публично-правового образования в юридических лицах. Акционерные общества с участием публично-правовых образований возникли в ходе приватизации.

Особенности таких обществ определяются законами и иными правовыми актами о приватизации п. Публично-правовые образования могут быть акционерами только открытых акционерных обществ п. Отличительной характеристикой такого имущества, как акции, является то, что они выступают одновременно и предметом управления публичным имуществом, и средством управления акционерным обществом. Как публичная собственность земля имеет особый правовой режим. Прежде всего это касается способов определения конкретного собственника и порядка распоряжения этим объектом.

Субъекты права публичной собственности

N не распространяется на земли. Порядок разграничения земельных объектов устанавливается иными нормативными актами. С недавних пор концепция публичной земельной собственности в законодательстве существенно изменилась. Прежним законодательством предусматривалось обязательное определение конкретного публичного собственника каждого земельного участка, не находящегося в частной собственности. В настоящее время законодатель закрепил дуализм публичной земельной собственности.

Право собственности граждан на недвижимое имущество

В соответствии с ним все публичные земли делятся на земли, находящиеся: Разграничение земель первой категории требует государственной регистрации права собственности, для которой достаточно заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления , либо действующего по их поручению лица. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права публичной собственности утверждается Правительством РФ.

Федеральный закон от 25 октября г.

Рекомендуем к прочтению! мортон купить квартиру ипотека

Все иные земли находятся вне разграниченной публичной собственности. Распоряжение ими в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Такое решение проблемы разграничения публичной собственности на землю, остро стоявшей перед законодателем в последнее десятилетие, позволит избежать споров между публичными собственниками и вносит определенную ясность в вопрос распоряжения земельными участками.

Но тут же встают многие другие вопросы, касающиеся правовой природы неразграниченной собственности, - кто является субъектом такого права собственности, возникает ли общая собственность на землю, как осуществляются владение и пользование неразграниченными объектами и др. Особым правовым режимом обладают земельные участки общего пользования - не закрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и собственником п.

Особенностью таких объектов является фактическая невозможность для собственника осуществлять правомочия права собственности. Можно сказать, что право собственности на них заменяется правом "верховенства".

Такая черта представляется вполне оправданной, поскольку публично-правовое образование имеет лишь публичные интересы, а публичный интерес в данном случае как раз и состоит в обеспечении свободного доступа на эти земли всем желающим. Природные ресурсы как объекты, имеющие особое значение для сохранения безопасности государства и обеспечения экологических прав граждан, имеют особый правовой режим. N I на них не распространяется.

Их правовой режим устанавливается нормативными актами об отдельных видах природных ресурсов. N в качестве объектов, относящихся к исключительной федеральной собственности, называет природные объекты, составляющие основу национального богатства страны: Кроме того, закрепляют исключительную федеральную собственность на некоторые природные объекты например, на недра и иные законы.

В целом же природные ресурсы могут находиться как в частной, так и в публичной собственности. Поскольку природные ресурсы являются специфичными объектами, имеют особое значение не только для ныне живущих, но и для будущих поколений, обладают признаком исчерпаемости при невозможности создания их человеком, в литературе особенно по государственному праву распространена концепция особого режима для природных ресурсов, отличного от режима материальных объектов социальной среды.

Такой режим должен создавать баланс, чтобы, удовлетворяя некий оптимальный объем потребностей человека , природа сохранялась в благоприятном состоянии. Более того, в настоящее время ученые дискутируют относительно того, могут ли природные ресурсы вообще быть объектом права собственности.

Ряд ученых считают их вещами, хотя и имеющими некоторые особенности в правовом режиме. Другие ученые разделяют их на две группы: Третья группа ученых настаивает, что природные ресурсы вообще не обладают многими признаками вещей, а значит, вещами не являются, и поэтому не могут быть объектом права собственности. Тем не менее действующее законодательство объявляет природные ресурсы вещами, как правило, ограниченными в обороте.

При этом в последнее время прослеживается явная тенденция к увеличению оборотоспособности данного объекта. Так, Концепция развития лесного хозяйства Российской Федерации на годы предполагает сохранение государственной собственности на леса только до г. Управление лесным фондом в настоящее время осуществляют регионы, которые активно переводят лесной фонд в земли иных категорий.

Общие положения о публичной собственности

Новый Водный кодекс основан на преимущественном использовании диспозитивных методов, договорного начала и не предусматривает лицензирования водопользования. В литературе отмечается, что приватизация лесов и многих водных объектов не имеет экономического смысла, не отвечает публичным интересам и более целесообразным было бы полное изъятие таких объектов из оборота либо закрепление права собственности не за конкретным собственником, а за "народом", объявление их национальным достоянием.

Высказывается даже мнение, что сохранить суверенитет и территорию Россия сможет только в случае отмены ст. В настоящее время недвижимое имущество передано в собственность дачно-строительного кооператива для строительства и обслуживания дачных строений с элементами берегоукрепления. ВС РФ установлено, что передача земельного участка осуществлялась с нарушением действующего законодательства и причинением ущерба государственной собственности.

Удивительно, но факт! Хотя принципиальных отличий права собственности государства от частного нет, но могут присутствовать ограничения.

Вместе с тем суду не представлено доказательств о моменте начала течения срока исковой давности по виндикационному иску. Участки сельских и городских поселений относятся к муниципальной собственности и реализацией прав собственности на них занимаются органы местного самоуправления.

Удивительно, но факт! Собственнику квартиры в таком доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома в размере, пропорциональном площади его квартиры.

Как правило, государство передает муниципалитетам земли безвозмездно. Аналогично в их ведомство переходят участки, если имеется официальный отказ прежних собственников.



Читайте также:

  • Можно ли изменить показанияоб заявлении на розыск идут разногласия
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.