Главная | При разводе как оформить приватизацию квартиры

При разводе как оформить приватизацию квартиры

Для этого кто-то один должен обратиться в суд, написать исковое заявление, где подробно опишет всю сложившуюся ситуацию. Перед тем как подавать в суд, придется собрать пакет важных документов: Выписка из домовой книги, экспликация тоже будут нужны. Плюс, поэтажный план всего здания из БТИ для этого придется заранее делать запрос. После того как суд примет решение, руководствуясь Кодексом Российской Федерации, обращаться надо снова в ЖЭК, чтобы получить уведомление о разделе коммунальных платежей на всех собственников.

То есть, каждый будет иметь свою долю, за нее и платит определенную сумму.

Удивительно, но факт! Такая приватизированная квартира вообще не подлежит разделу и остается в собственности детей.

Каким образом можно разделить приватизированное жилье? Приватизация — серьезный и сложный процесс, подходить к которому нужно ответственно. Если квартира получена по наследству, то порядки будут одни, если же вы ее сами приобрели, пытаетесь разделить — другие. Наследство, сроки вступления в него четко указаны в законе.

Это ровно полгода со дня смерти наследователя, бывшего собственника. Далее квартиру делят обычно родственники между собой.

Удивительно, но факт! Сам размер искового заявления определяется исходя из стоимости квартиры или доли на неё, на которую претендует истец.

Оформление прав на наследство проходит у нотариального работника. Разделить же приватизированную квартиру можно двумя способами, они прописаны в Конституции. Можно для этого привлечь специалистов — оценщиков или даже адвокатов, но не доводить дело до судебных разбирательств. Если же иного выхода, кроме суда, нет, то там вопрос решается в соответствии с действующим ныне законодательством Российской Федерации. Суд может решить вопрос так, что каждой комнатой или метражом будет вправе пользоваться один человек.

Удивительно, но факт! Суд обычно делит нажитое совместным путем имущество поровну.

То есть, доли будут определены, распределены между собственниками и расписаны в договоре. У второго супруга появится возможность получить право на выдел доли в приватизированном жилье, если он докажет, что за время совместного проживания жилье это было значительно улучшено за счет денежных средств обоих супругов, а потому и стоимость его увеличилась.

Суд сможет принять такие доводы во внимание и поделить квартиру. Образец заявление на раздел имущества при разводе, а также некоторые подробности и нюансы процедуры подачи иска вы найдете в нашей статье. Если квартира была приватизирована супругом еще до брака, то суд сможет лишь оставить за его женой или мужем право на временное проживание в этой квартире на определенный срок.

Квартира была приватизирована в период брака, но участвовал в ней один супруг? Второй сможет рассчитывать на право проживания в данной квартире, если прописан в ней. Как вариант суд сможет обязать собственника приобрести бывшему супругу другое жилье, если у последнего нет финансовой возможности и другого места жительства.

Чаще к такому исходу приводит наличие общих детей у разводящейся семейной пары. Самые несложные дела при разделе приватизированного имущества супругов в суде те, в которых оно приватизировано на обоих супругов.

Кому принадлежит квартира

Но и здесь есть нюансы. Суд сможет принять решение о разделе его на две равные доли по закону, а сможет и увеличить размер доли одной из сторон при наличии следующих обстоятельств: Приватизация на детей Как делится приватизированная квартира при разводе, когда в приватизации принимали участие дети? Никак не делится, если она приватизирована только на детей. Это их имущество, и только они имеют все права им распоряжаться.

Удивительно, но факт! Если в приватизации участвовали также другие члены семьи, они также должны дать согласие на выдел долей.

Если в приватизации участвовали и супруги один или оба и их дети, то доли детей также останутся неприкосновенными. Да и по закону им положены доли определенного размера, а уж остальные квадратные метры будут делиться между супругами. Если супруг-собственник будет обменивать или продавать приватизированную квартиру, то это осуществить можно без нотариального согласия другого супруга. Средства, вырученные от сделки, он может определить по собственному усмотрению.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Какие права дает приватизация После развода, когда раздел приватизированной квартиры уже произошел, то собственники могут распорядиться каждый своей долей по собственному усмотрению — продать, обменять, подарить, сдать внаем и т. Не нужно лишь забывать о том, что всякая сделка должна быть обговорена и согласована со всеми собственниками жилья, и о их преимущественном праве при ее продаже.

У того супруга, который в приватизации не участвовал, суд сможет установить право на временное или бессрочное проживание в квартире в зависимости от обстоятельств приватизации. Некоторые факты Суд может разрешить на время бывшему члену семьи жить на приватизированной жилплощади, однако, если у него нет возможности жить и пользоваться другой жилплощадью. Если суд признал приватизированную квартиру индивидуальной собственностью одного из супругов без каких-либо оговорок, то это решение автоматически лишает второго супруга права на проживание и использование этого жилья.

Чтобы разделить приватизированную квартиру при разводе на условиях, которые устроят обоих супругов, не нужно пренебрегать составлением брачного договора или добровольного соглашения о разделе имущества. В противном случае судебные тяжбы смогут тянуться долго и утомительно, и без помощи хороших юристов обойтись не получится. Если у вас остались вопросы о том, как разделить приватизированную квартиру при разводе, то задайте их в комментариях Ира Н.

Отец отказался от приватизации. И я приватизировала ее на себя. Мы с отцом зарегистрированы в этой квартире. На момент приватизации, я состояла в браке. Приватизация в году. Подлежит ли эта квартира разделу при разводе? Какие документы, необходимо представить в суд на эту квартиру? Суд иск удовлетворил, разделив квартиру и выделив Ельцовой П.

Порядок раздела Добровольный Среди разведённых людей случаются ситуации, когда мужчина и женщина могут сами решить, как будет делиться их имущество. Закрепляется такая договорённость письменным соглашением , составляемым и удостоверяемы нотариусом п. Супруги договором могут устанавливать любой способ разделения приватизированного имущества.

Удивительно, но факт! Суд отказал в исках обоих супругов, пояснив, что поскольку Устинова О.

В том числе одному из супругов может отойти квартира или её часть, даже если она не полагается ему по закону. Можно также прописать переход доли квартиры детям. Случай из судебной практики Пискунов П.

Судебный Когда супруги договориться не могут, им необходимо производить раздел через суд. Для этого нужно подать исковое заявление в суд по адресу проживания ответчика либо нахождению квартиры.

Если квартира приватизирована одним из супругов

Однако на практике нередко возникают споры, связанные с разделом отдельных объектов недвижимости, в том числе приватизированных квартир. Читайте нас в Яндекс. Дзен Анализ положений ст. Но на практике это право создает трудности, ведь если собственник хочет продать квартиру , он не может сделать это из-за права на пожизненное проживание бывшего супруга при условии, что у него нет других вариантов для этого.

Если приватизация была проведена с нарушением законодательства, жилец на законных основаниях может оспорить право собственности супруга, обратившись в суд с иском.

После отмены права принадлежности одного супруга он может участвовать в новой приватизации. Кому суд оставит недвижимость, если она оформлена на ребенка Если квартира приватизирована только детьми, при разводе она не подлежит разделу. Только дети могут ею распоряжаться.

Рекомендуем почитать

Когда в приватизации участвовали и дети и родители, доли первых остаются неприкосновенными, а вся остальная жилплощадь распределяется между родителями. Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов. Правила раздела совместного имущества при разводе Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака.

Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит. Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества. Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться: Неплохой вариант возможен в том случае, когда мужу и жене удалось договориться.

Если возникла такая ситуация, то они могут предварительно провести распределение имущества, подлежащего разделу. К такому документу предъявляются определённые требования: Нужно достигнуть договорённости о разделе имущества в том числе недвижимости до того, как непосредственно произойдёт развод.

Соглашение оформляется обязательно в письменном виде. Просто устных договорённостей недостаточно.

Удивительно, но факт! С ними проживает их совместный ребенок несовершеннолетний.

Документ необходимо заверить у нотариуса. Это не является обязательным условием. Однако, на случай если возникнет та или иная конфликтная ситуация, заверенный документ позволит избежать многих возможных проблем. Это наиболее спокойный вариант, но что делать, если договориться не выходит, а разделить имущество необходимо?



Читайте также:

  • Возраст для ипотека сбербанк
  • Заинтересованное лицо об установлении юридического факта
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.