Главная | Раздел квартиры по договору долевого строительства

Раздел квартиры по договору долевого строительства

Согласно Домострою РФ, а именно статье 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое супругами в период брака, относится к их общей собственности, и в случае раздела делится поровну. Иными словами, если право собственности на квартиру было зарегистрировано на одного из супругов в период брака, то квартира относится к общему имуществу супругов. Покупка квартиры по договору долевого участия осложнена тем, что существует значительный временной разрыв между оплатой строящегося объекта и фактическим получением долгожданных квадратных метров в собственность.

Какие могут сложиться ситуации? Однако, как и в предыдущем случае, данный факт необходимо доказать.

Коментарии

Но так как квартира бралась на кредитные средства, а также известна дата регистрации брака, то сделать банковскую выписку с суммой погашения до свадьбы, абсолютно несложно. Квартира куплена по ДДУ в браке и выплачена совместно Здесь все просто. Независимо от того на кого была оформлена квартира, делиться она будет поровну между двумя супругами после развода. Здесь также не учитывается, кто и сколько зарабатывал во время брака, так как все средства будут относиться к совместному бюджету. Но вот другой случай, если подошел этап развода, стоимость квартиры выплачена, а объект еще не достроен.

Удивительно, но факт! Хоть и право собственности да квартиру возникло после заключения брака, но деньги были выплачены одним из супругов до брака, то квартира является собственностью супруга в чье право собственности перешла данная квартира.

Если нет квартиры, то и нечего делить. Вопрос откладывается до того момента, пока квартира не будет полностью достроена. Квартира будет относиться к личному виду имущества. Это правило касается также и недвижимости, полученной по наследству. Плюсы и минусы покупки недвижимости по ДДУ Чтобы понять целесообразность оформления такого жилья, необходимо ознакомиться со всеми плюсами и минусами такого договора.

Основываясь на нормах семейного законодательства о совместном долге, суд удовлетворил иск мужа Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от Военная ипотека — как делится квартира при разводе?

Раздел квартиры при разводе купленной по дду

Как указано в Семейном кодексе РФ, совместным имуществом супругов признаются социальные выплаты, но исключительно нецелевого назначения пенсии, пособия и т. На этом основании купленная по программе военной ипотеке квартира будет исключением из общего правила равного раздела имущества.

Единоличным собственником жилья в этом случае будет военнослужащий, оформивший договор на приобретение, поскольку денежные средства, выделяемые Министерством обороны являются целевыми — на улучшение именно его жилищных условий. Соответственно, второй супруг не может претендовать на такую квартиру.

Удивительно, но факт! Итак, рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

Тем не менее, при разделе такого жилого помещения стоит учесть одно обстоятельство. Сумма выделяемых денег по программе накопительно-ипотечной системы составляет около 2 рублей размер ежегодно индексируется.

Удивительно, но факт! Мы предлагаем комплексное решение проблемы клиента или разовое составление документов и консультации.

Денежных средств в таком размере часто недостаточно для покупки квартиры, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому семья может доплачивать из своего бюджета.

Таким образом, супруг военного вправе претендовать как минимум на компенсацию половины внесенных денег, а при самом благоприятном исходе на долю в квартире. Семейные дела с таким результатом есть в судебной практике. Так, находясь в браке, муж приобрел квартиру по программе военной ипотеки с добавлением кредитных средств коммерческого банка, в которую вселился вместе с женой.

После развода военнослужащий обратился в суд с требованием о выселении жены. Супруга предъявила встречное требование о признании за ней прав на половину квартиры и выиграла суд.

В качестве правового обоснования удовлетворения иска суд указал, что жилье оплачено, в том числе, накопленными и заемными семейными денежными средствами, в связи с чем квартира поступила в совместную собственность и может быть поделена между супругами Апелляционное определение Новосибирского областного суда от Квартира при долевой собственности с несовершеннолетними детьми По закону родители не имеют прав на имущество детей.

Удивительно, но факт! Заключите с Вашей супругой Брачный контракт на выгодных для вас условиях, что квартира, обременённая ипотекой, является вашей только.

Поэтому если в совместной квартире супругов есть доли несовершеннолетних, то разделу подлежат исключительно доли родителей. Согласование всех пунктов о разделе, проверка соглашения у нотариуса на предмет соответствия законодательству РФ. Посещение нотариальной конторы для удостоверения соглашения сотрудником нотариата. Подписание документа обеими сторонами.

Удивительно, но факт! Договор долевого участия был заключен до регистрации брака на одного из будущих супругов, но квартира была оплачена до регистрации брака за счет каждого из будущих супругов.

Стороны вправе отойти от законодательной базы и оговорить свой вариант раздела жилого помещения: Раздел через суд Раздел с помощью суда — самый длительный и затратный вариант. Судебные процессы о разделе объектов недвижимости порой затягиваются на годы, каждая из сторон ищет варианты, устраивающие именно ее, кассационные жалобы следуют одна за другой, и так, порой, до бесконечности.

Порядок действий при подаче искового заявления следующий: Подача иска в суд.

Юридическая компания аймрайт

Необходимо соблюдать подсудность при подаче иска: При необходимости — обжалование этого решения в вышестоящей инстанции. Исковое заявление Заявление должно быть написано юридически грамотным языком, не должно содержать грамматических или юридических ошибок, должно иметь четкую структуру.

Здесь должны содержаться данные о судебном органе, в который подается иск, личные сведения о сторонах процесса и цена иска. Здесь истец указывает сведения о месте и дате заключения и расторжения брака, если есть несовершеннолетние дети — сведения о каждом из них, далее следует подробное описание объекта недвижимости.

Так как право собственности по ДДУ переходит к владельцу только после полного погашения стоимости квартиры и окончания самого строительства, а на это может уйти несколько лет, то не факт что за это время между супругами не встанет вопрос развода и тем самым раздела имущества. А квартира, купленная по договору долевого участия, как рази-таки, будет относиться к совместно нажитому имуществу статья 34 СК РФ.

Но есть ряд случаев, когда данное действие закона не будет распространяться при ДДУ во время брака. Как происходит раздел долевого имущества? Мы будем рады помочь Вам!

Какие могут сложиться ситуации?

До получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, квартиры в таком доме считаются объектами незавершенного строительства. Поэтому в случае раздела супружеского имущества, не редко заявляются исковые требования о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры. И районные суды даже удовлетворяют такие иски. Но нужно быть готовыми к тому, что в случае оспаривания такого решения, оно с высокой долей вероятности будет пересмотрено вышестоящей судебной инстанцией.

Ошибка таких требований состоит еще и в том, что к участию в деле на стороне ответчика придется привлекать застройщика, который будет утверждать, что квартира в не сданном в эксплуатацию доме, не может быть предметом раздела до момента государственной регистрации права собственности.

Удивительно, но факт! На этом основании купленная по программе военной ипотеке квартира будет исключением из общего правила равного раздела имущества.



Читайте также:

  • Заполненное исковое заявление о признании права собственности на квартиру
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.