Главная | Раздел лицевого счета квартир

Раздел лицевого счета квартир

Удивительно, но факт! Как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами?

Разделение лицевого счета возможно только в ситуациях, когда допустим выдел доли собственника в натуре. Такой раздел предполагает перепланировку и создание двух и более отдельных помещений из спорного жилья.

Правила по разделу лицевого счета на коммунальные услуги

Этот способ в большинстве случаев применим для собственников индивидуальных жилых домов, поскольку возможен только в случае, если вновь образованные помещения имеют отдельный вход и собственные подсобные помещения кухня, санузел. Возможно Вас заинтересует статья, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека, прочитать об этом можно здесь.

Удивительно, но факт! Инструкция А всё-таки, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Законодательство не предъявляет каких-либо специальных требований к соглашению о порядке несения расходов на содержание жилья, поэтому целесообразно заключать такой документ в соответствии с общими условиями гражданского законодательства о сделках. Документ составляется в письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно. Исковое заявление будет принято судом к разбирательству при возникновении следующих препятствий: В судебный орган надо представить пакет документов из: Судебный орган вправе потребовать и другие доказательные документы, поскольку каждая конкретная ситуация индивидуальна.

Удивительно, но факт! В юридическом аспекте разделение счета — это оформление нового договора найма.

Иск рассматривается судом в течение 1 месяца. Продолжительность термина рассмотрения может быть увеличена в силу загруженности судьи либо не передаче сторонами суду требуемых документов.

Причины раздела

Положительно принятое судебным органом решение автоматически не делит лицевые счета. Основания для иска в данном случае будут зависеть от множества условий, поэтому по возможности лучше воспользоваться услугами опытного юриста.

Процесс начинается с определения долей, а этот вопрос обычно тоже приходится рассматривать в судебном порядке. Главной сложностью на данном этапе может стать отказ суда в удовлетворении иска, так как делимое имущество должно соответствовать ряду требований. Если окажется, что долю выделить нельзя, судом устанавливается порядок пользования квартирой, при котором каждому собственнику выделяется определённая часть жилплощади. Юридически она остаётся неразделённой, но для распределения коммунальных платежей этого достаточно.

Порядок раздела лицевого счёта по согласию владельцев

Получив решение суда, где будет указан порядок пользования квартирой и оплаты коммунальных счетов, можно обращаться в ЖЭК с заявлением о разделе. Однако трудности случаются и здесь — управляющие компании порой отвечают отказом, и владельцам квартиры вновь придётся обращаться в суд. Если квартира не приватизирована Согласно действующему жилищному законодательству, разделение лицевых счетов в рамках договора соцнайма невозможно, однако разграничить обязанности по коммунальным платежам всё-таки удастся.

Удивительно, но факт! Места общего пользования так и останутся общими.

Основания для этого содержатся в ст. Следовательно, жильцы могут добровольно обратиться в управляющую компанию, чтобы разделить счета на оплату услуг ЖКХ.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Удивительно, но факт! Получив решение суда, наниматель может обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.

Как происходит раздел лицевых счетов Для раздела лицевых счетов нужно использовать правило, регламентированное ст. Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ. При желании самостоятельно составить документ, нужно придерживаться следующего порядка заполнения: В графе, где нужно указать суд, вписывают наименование того мирового суда, куда будет направлен иск; В поле информации об истце необходимо указать свои личные данные; В качестве ответчика вписать тех лиц, с кем делится жилая площадь по закону; Далее нужно изложить суть обращения: Необходимо также написать о требованиях по обязательству ЕИРЦ о делении счета из квитанции.

Что это такое

Право получить неприватизированную квартиру во временное пользование могут не все. Такую возможность государство предоставляет только малоимущим и льготным категориям граждан. К ним относятся следующие слои населения: Преимущества и недостатки государственных квартир Быт в стенах государственной квартиры имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Рассмотрим основные негативные обстоятельства: Во-первых, так как муниципальная квартира — это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье.

Как происходит раздел лицевых счетов

Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды. Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору.

Рекомендуем к прочтению! Расчет пошлины в мировой суд

В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству. В случае смерти зарегистрированного жителя, помещение снова переходит в собственность муниципалитета, а все непрописанные в ней граждане просто выселяются.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей.

Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд. Заключение Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством.

Удивительно, но факт! Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения а не на собственников , принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры. Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней. В случае несогласия владельцев потребуется обратиться в судебный орган и урегулировать вопрос таким образом. Рекомендуем статьи по теме.



Читайте также:

  • Акт описи наследственного имущества форма
  • Имеют ли право судебные приставы снимать с дикретной карты
  • Какую сумму дает банк по военной ипотеке втб
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.