Главная | Раздел приватизированного служебного жилья

Раздел приватизированного служебного жилья

Так как все необходимые документы обычно есть на руках у собственника, то вся процедура лишь в редких случаях занимает более 3-х месяцев. Зачастую можно справиться и за месяца. Стоимость Если не учитывать возможные требования работодателя, то единственным видом расходов на приватизацию будет оплата госпошлины за регистрацию права собственности.

Определение служебного и ведомственного жилья

Это всего рублей. Так как документы на руках у собственника, отдельно их заказывать и тратить на это деньги не нужно. Возможные причины отказа Главная причина отказа в приватизации ведомственного жилья — отсутствие разрешения от работодателя. Если оно все же есть, то еще могут отказать из-за ошибок в документах либо отсутствия ряда необходимых бумаг.

И последнее — отказывают тем, кто уже ранее участвовал в бесплатной приватизации. Причины обращения в суд Если работодатель отказывается давать разрешение на приватизацию, теоретически можно подать на него заявление в суд с требованием дать разрешение, или изменить статус квартиры со служебной, в муниципальную. Так, военнослужащие получают право на бесплатные квадратные метры, которые могут быть приватизированы в следующих случаях: Военнослужащий уволен в запас по выслуге лет.

Коментарии

Увольнение произведено ранее срока по состоянию здоровья. Членами семьи военнослужащего, который погиб при исполнении своих обязанностей. Преждевременный перевод в запас состоялся по причине организационно-штатных мероприятий. Длительное сотрудничество с нанимателем является веской причиной для получения прав собственности, но не гарантирует его. Снятие статуса служебности В году было принято решение, которое обязало всех собственников служебной жилплощади зарегистрировать его в соответствующем статусе.

Наниматели должны были подать заявление в Росреестр, подтвержденное документально, с просьбой присвоить объекту статус ведомственного.

Удивительно, но факт! Обязанности, возлагающиеся на новых владельцев.

Далеко не все воспользовались указанным правом и на сегодняшний день есть немало жилых помещений, которые хотя и выданы были нанимателями, но на сегодняшний день не числятся ни в качестве ведомственного жилья, ни в качестве муниципального. Зачастую такая неразбериха была вызвана реорганизациями предприятий, их банкротством и ликвидацией. Отсутствие какого-либо официального статуса дает право жильцам, проживающим на такой жилплощади осуществить приватизацию. Граждане подают иск в суд для признания своего права на приватизационную процедуру, по отношению к спорному объекту.

Наниматели имеют право самостоятельно выводить жилые объекты в муниципальный фонд.

Удивительно, но факт! Необходимо уточнить, когда квартира стала служебной.

Процедура передачи в собственность Желая приватизировать ведомственное жилое помещение, следует быть готовым к тому, что сам процесс будет отличаться от стандартного порядка и займет больше времени. При наличии оснований для перехода прав или согласия собственника на данную процедуру пошагово это будет выглядеть следующим образом: Пишется заявление на имя нанимателя с просьбой позволить приватизировать жилплощадь.

Получается разрешение от работодателя. Собирается пакет документов в местную администрацию. Его комплектность стоит уточнить заранее, так как он может отличаться от стандартного.

Пишется заявление на приватизацию указанного помещения. Присвоение данного статуса производится только уполномоченными на то органами, управляющими государственным, муниципальным или ведомственным жилищным фондом.

Наличие оснований для приватизации

Затем необходимо уточнить, когда квартира стала служебной. Такое решение принимается только в период до предоставления ее жильцу. И, наконец, недвижимость должна быть зарегистрирована в качестве служебной в Росреестре. Если же хотя бы одно из перечисленных условий не соблюдено, то квартира считается занимаемой на основании договора социального найма, а следовательно, можно начинать процесс приватизации.

Собственники в большинстве случаев передавать жилье гражданину отказываются, а потому вопрос приходится решать в суде. Процедура приватизации Чтобы состоялась приватизация служебного жилья, необходимо, чтобы прежде это жилье перестало быть служебным Чтобы состоялась приватизация служебного жилья, необходимо, чтобы прежде это жилье перестало быть служебным.

Для этого используется следующая процедура: Предприятие или ведомство передает жилое помещение в собственность местному муниципалитету. Конкретные вопросы передачи решаются на основании соглашений между этими двумя организациями и местных нормативных актов.

После того как передача произведена и все необходимые документы оформлены, гражданин, желающий приватизировать жилье, подает заявление в соответствующую муниципальную службу. Заявление вместе с прилагающимися документами копии паспортов, выписки из техпаспорта на квартиру и т.

Затем муниципальная власть принимает решение либо о заключении договора на приватизацию, либо если в документах имеются какие-то препятствия к приватизации жилья в отказе на приватизацию. Если препятствий нет, гражданин и жилищный отдел местной администрации заключают соглашение, которое затем регистрируется в местном органе Росреестра.

С этого момента приватизация завершена. Как приватизировать служебное жилье Как уже сказано выше, приватизация служебного жилья производится только в разрешительном порядке. То есть это не право гражданина, а шаг, который работодатель делает ему навстречу. Впрочем, вероятность такой приватизации отнюдь не нулевая: Кроме того, некоторые предприятия могут пойти навстречу работнику, чтобы просто снять со своего баланса жилые помещения.

Законодательство и актуальность вопроса приватизации служебного жилья

В любом случае первым шагом на пути к такому типу приватизации будет подача заявления в адрес администрации предприятия или ведомства, которому принадлежит жилье. Срок рассмотрения таких заявлений обычно составляет не более 2 месяцев. По результатам рассмотрения администрация либо отказывает в передаче в собственность работнику жилья, либо соглашается на этот шаг. Если получен отказ, процедура на этом заканчивается: Муниципальные власти издают нормативный акт, разрешающий приватизацию жилья заявителя 2.

Заказываем в БТИ кадастровый паспорт Заручаемся согласием всех членов семьи 3. С подготовленным пакетом документов обращаемся в приемную Департамента жилполитики Ответ получаем не позже, чем через 2 месяца 4. Получив положительный результат, подписываем в жилотделе договор передачи жилья При ответе отрицательном обращаемся в суд. Но сначала нанимаем адвоката. Без него разобраться в море законодательных актов, нормативов, инструкций практически невозможно 5.

Как приватизировать служебную квартиру Нанимателю придется добиться важного для себя действия — перевода помещения в категорию муниципального. Разумеется, без согласия организации сделать это не удастся.

Удивительно, но факт! Процедура госрегистрации производится следующим образом:

Если согласия нет, но жилец имеет притязания на служебное жилое помещение, он может обратиться в суд с исковым заявлением. Об этой процедуре мы поговорим ниже, а пока рассмотрим алгоритм приватизации специализированного жилья. Порядок действий Предприятия и ведомства имеют на своем балансе служебные квартиры или жилые помещения. До тех пор, пока жилье находится в текущем статусе его приватизировать нельзя ст.

Поэтому порядок действий выстраивается вокруг получения разрешения от собственника недвижимости. Алгоритм приватизации служебной квартиры кратко: Получение разрешения от собственника. Перевод спец квартиры в разряд муниципальной.

Удивительно, но факт! Жилищный кодекс Российской Федерации говорит о том, что служебная квартира — это специализированное жилье.

Подготовка техпаспорта и кадастровой документации. Обращение в территориальное отделение Росреестра. Жилищный перевод служебной квартиры в категорию муниципальной означает передачу жилья в распоряжение муниципалитету. Далее, оформление происходит по стандартному порядку.

Рекомендуем обратить внимание на приватизацию квартиры через МФЦ — о том, как это быстро сделать читайте на нашем портале. Как восстановить договор приватизации квартиры?

Условия и документы для оформления жилья

Читайте в этой статье. Обращение в суд Добиваться приватизации своей служебной квартиры можно и через суд. Но успеха можно достичь только в том случае, если жилье не было должным образом оформлено как служебное.

Удивительно, но факт! Итоговое решение остается за собственником.

Если перевода со специализированного жилья не было, и в Росреестре не произошла регистрация, то суд, скорее всего, примет положительное решение. Под ведомственным обычно понимают государственнное жилье, находящееся в оперативном управлении или ведении различных госорганов и организаций, предоставляемое на определенных основаниях и на время. К примеру, лица, занимающие выборные государственные должности могут на время проживать в таком жилье.

Ведомственное жилье может находиться и в собственности негосударственных организаций.



Читайте также:

  • Акт возбуждению уголовного дела
  • Квартиры в анапе с ипотекой
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.