Главная | Вычет на покупку квартиры ипотека

Вычет на покупку квартиры ипотека

В сентябре года супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили в собственность Дмитрия. НО только в году узнали про вычеты и сразу решили заняться их возвратом.

Удивительно, но факт! Квартира находится в России.

Хоть квартира оформлена только на Дмитрия, оба супруга могут получить оба вычета за свою половину. С зарплат Оксаны в году удержали 75 тыс. В году они подали документы в налоговую инспекцию, и Алексею в качестве налогового вычета вернули его же удержанные НДФЛ за и года, то есть 70 тыс. Остаток вычета у Алексея получается тыс. В году они снова подали документы, но в качестве налогового вычета им вернули не их НДФЛ за год, а остатки вычета.

Удивительно, но факт! В этом случае сумма налогового вычета будет переводиться гражданину на личный счет общим платежом один раз по окончании календарного года.

Теперь они полностью вернули налоговый вычет. Но запомните, что переплата у Дмитрия получилась 70 тыс. А у Оксаны 80 тыс. Эти переплаты им выплатят за ипотечный вычет.

Основные принципы расчета налогового вычета

Вычет по ипотечным процентам: Сумма ипотеки у них 2 млн руб. В договоре ипотеки указано, что общая сумма ипотечных процентов переплаты за все 10 лет ипотеки составляет 1,5 млн руб. Напоминаем, что сначала выплачивают вычет за покупку, и только потом ипотечный.

В этом году супруги посчитали, что уже полностью вернут налоговый вычет, то есть получат по остатку — 50 тыс. Поэтому они в году, прежде чем подать документы в налоговую инспекцию, получили у своего банка справку об уплаченных процентах за , и года.

Основной вычет

В году с сентября по декабрь они уплатили процентов на сумму 80 тыс. Дмитрий и Оксана в году вместе с документами на получение остатка вычета НДФЛ, подали и документы на получение вычета по ипотечным процентам за три года — , и Но Дмитрию в качестве ипотечного вычета вернули не 39 тыс.

Получается, что в году он вернул себе весь свой НДФЛ за год — 70 тыс. Из них 50 тыс. Больше суммы НДФЛ в качестве вычета получить нельзя.

Остаток ипотечного вычета за три года будет 39 тыс. У нее сумма переплаты оказалась больше, чем сумма ипотечного вычета за три года — 45 тыс.

Кто может получить налоговый вычет?

Поэтому ей за ипотечный вычет вернут только 39 тыс. В году она получила 39 тыс. Сумма в 80 тыс. В году они заплатили банку ипотечных процентов на сумму в тыс. Разница в 70 тыс. Оксане также не вернули весь ее НДФЛ за год 80 тыс. Разница в 80 тыс. И так каждый год супруги будет возвращать вычет по ипотеке, пока не получат свои положенные по 97,5 тыс.

Если хотят, они могут получать не каждый год, а раз в несколько лет. В марте года супруги Виталий и Марина купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Ведь квартира куплена до января года, значит на квартиру выдается максимум тыс.

Размер вычета

Когда декларация заполнена и исчислена сумма налога к возврату из бюджета, необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат. В заявлении указываются реквизиты счета, на который будет перечислена сумма вычета. К заполненной декларации необходимо приложить список документов, которые должны быть отправлены в инспекцию в электронном виде. Список документов включает в себя: Полный список документов, которые необходимо приложить к декларации, можно посмотреть на портале здесь.

Например, за прошлый год вы заплатили процентов по кредиту на тысяч рублей, тогда налоговый вычет составит 13 тысяч. Если процентов было на тысяч рублей, то вернут 91 тысячу. Получить вычет можно только за три последних года Чтобы сразу получить тысяч рублей вычета, нужно заплатить за прошлый год столько же налога с дохода.

На каких условиях оформляется имущественный вычет по ипотеке?

Это означает, что ваша зарплата должна составлять как минимум 2 миллиона рублей в год. Что сделать для получения денег?

Удивительно, но факт! НО только в году узнали про вычеты и сразу решили заняться их возвратом.

В личном кабинете на сайте nalog. Конкретные суммы возмещения будут зависеть от стоимости недвижимости. Однако нюансы на этом не заканчиваются. Например, на покупку отделочных материалов, заказ сметной документации, завершение строительства и т.

В данном случае подразумевается, что эти отделочные работы идут как завершение работ и доведение недвижимости до состояния, пригодного для проживания. И все расходы нужно подтверждать документально. Когда вычет оформить не получится Вкратце все случаи, препятствующие получению такого вычета, можно свести к двум вариантам: Под вычетом подразумевается возврат подоходного налога.

В органы налоговой службы Вам необходимо передать копию паспорта, заверенную Вашей подписью. Подтверждение суммы полученных доходов и выплаченных налогов в том числе НДФЛ. Данный документ предоставляется в виде справки по форме 2-НДФЛ. Подтверждение факта приобретения недвижимости договор купли-продажи квартиры, долевого участия в собственности новостроя и т.

К договору прилагаются платежные документы, которые удостоверяют, что именно Вы являетесь плательщиком за приобретенное имущество. Также в налоговые органы подается заверенная копия акта приема-передачи недвижимости. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру свидетельство, выданное органами Росреестра. Банковский договор на получение Вами целевого кредита.

Удивительно, но факт! Если недобрали до положенной суммы, то оставшуюся часть будут возвращена в последующие годы.

Подчеркиваем, что предметом договора может выступать только получение ипотечных средств на покупку строительство жилья. В противном случае права претендовать на имущественный вычет Вы не имеете.

Документы для оформления вычета по ипотечным процентам Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке см. Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку.

В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса это лучше уточнить в своем банке. Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т.

В этом случае можно либо предоставить документы если они в наличии , или сослаться на письмо ФНС России от Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?

Удивительно, но факт! За весь год с ее зарплат удержали НДФЛ на сумму 60 тыс.

Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы.

Например, чтобы получить вычет за год, заявление нужно подавать в ом.

За какой период можно вернуть НДФЛ?

Для пенсионеров есть исключение: Срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен. Можно ли использовать вычет несколько раз? До года вычет можно было получить только один раз, то есть за одну квартиру. Начиная с года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 руб.



Читайте также:

  • Где лучшая ипотека на квартиры на вторичном рынке
  • Образец заевление в полицию участковому
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.